1. <acronym id="m3zoh"><ruby id="m3zoh"><track id="m3zoh"></track></ruby></acronym>
            <blockquote id="m3zoh"></blockquote>
              <meter id="m3zoh"></meter>

              揭秘西三环4大楼盘现状!这里是入住主城的最好机会?

              2019-03-13 19:00:44|来源:乐居买房
              摘要|

              对于郑西,相信很多西区人都印象深刻,这里是最能代表?#29616;?#24030;情怀的地方,尤其以中原区为代表的老城核心区,曾经是郑州工业核心聚集地,比如纺织、铁路运输等,可以说是曾经顶起郑州工业经济发展的半边天。

              但是相比话题度较高的东区和北区,郑西显得比较低调,很少被人提起。

              直到常西湖新区规划诞生,到中央文化区概念的提出,区域一跃成为郑州最具潜力的新区代表,郑州西区又重回大众视野,而在长西湖新区强势崛起的刺激下,中原老城区的置业关注度也逐渐提升。

              上次和大家聊了常西湖奥体片区的几个项目,从目前现状来看,四环新区还在规划建设阶段,配套缺乏,片区环境也不太理想。而相比常西湖新区未来缥缈的规划,中原老城区看得到见、摸得着的成熟配套更能吸引人。

              地铁:区域地铁1号线已经开通,5号线(在建)今年上半年也将开通,10号线沿中原西?#25151;?#30452;达常西湖新区,5号线往南也可?#24576;?/span>6号线,未来交通是非常方便的。

              商业:区域中原万达,碧沙岗、西元国际、王府井4大商圈

              教育:中原老城区的教育资源比较丰富,如伊河路小学、互助路小学、伏牛路小学、郑州外国语中学、郑州五十七中学等,名校多、师资力量雄厚。

              医疗:中原中医院、郑州二砂医院、郑州中心医院等,医疗基础还是比较牛的。

              目前区域新房项目并不多,在售项目多集中在三环以及中原西路、建设西路附近,如保利心语、阳光城丽景湾,汇泉景悦城、盛润锦绣城等,区均价在13500-14500/㎡左右,多以刚需为主。

              近日,乐居小编沿西三环、中原西路附近,探访了几个项目售楼部,看一下相?#20154;?#29615;,连接新老城区的西三环区域附近又会带给我们哪些惊喜?

              保利心语

              地址中原区中原路与华山路?#25442;?#22788;。

              位置比较好,真正三环内主城区,紧邻中原路和中原万达,周边地铁有10号线、1号线,距离10号线在建的华山路站只有200米距离,离1号线最近的站点是秦岭路站,距离项目约1.5公里左右。

              售楼部门前中原路上的围挡和铁架子,就是在建的地铁10号线。

              项目因为位于主城区,所以周边配套是比较完善的,多商圈加?#37073;?#21806;楼部斜对面就是中原万达,距离西元国际商圈约1.2公里左右。

              附近医院有郑大一附院、中心医院、郑州市儿童医院西区分院等。

              保利心语一期目前已经?#29615;?#20837;住,位于一期社区的郑州外国语学校69中已经招生两届,后期也将引进优质小学伊河路小学,就在二期项目的后面。

              户型能否迎合购房者的需求,决定了楼盘项目的受欢迎程?#21462;?#39033;目47㎡起的稀缺住宅小户型,以首付低,总价低的优势,很受欢迎。

              不过目前在售房源已经不多,只剩二期5号楼顶层的130㎡、140㎡左右的两套大户型。3月月?#32043;?#30446;A2地块的2号楼将加推,户型建面月98㎡、130㎡的三房,推出房源约120套,预计价格在14200/㎡左右,预计明年年底?#29615;浚?#30446;前正在认 筹中,认 筹1万可享1个点优惠。

              阳光城丽景公馆

              地址中原路与西三环?#25442;?#22788;东南。

              西侧紧挨西三环高架,属于中原老城区,售楼部距离高架下桥口约600米左右,从东三环走陇海路高架到项目,用时不到半小时。

              周边地铁有10号线、6号线、1号线,最近的10号线最项目二期最北侧仅600米左右,距地地铁一号线西三环站约1.5公里。

              阳光城房企是闽系开发商,全国房企20强,阳光城丽景公馆是阳光城在郑州的第一个项目,之后又相?#25506;?#39547;南龙湖和经开区,具有一定的?#25918;?#20248;势。

              从整体来看,项目小区地块楼盘成字南北排?#26657;?#31038;区地块比较窄,目前一期已售完,从外部建筑进程来看,一期项目进程不错,已经封顶。

              项目一期

              现在在售的是二期的3号楼,3号楼和之前最大的区别就是精 装改毛坯,所以价?#29615;?#38754;也比较亲民,一期精 装价位是16000/㎡,目前在售的毛坯均价在14000/㎡左右,户型建面有72㎡的两房、91㎡、111㎡的三房。

              在建二期

              据置业?#23435;?#20171;绍3号楼可选的楼层也不多,20层往上的房源比较多,不过目前有3楼特价房,位于楼体的西侧面边户,户型建面约111.2㎡,价位约12757/㎡,首?#23545;?/span>42.86万左右,利率上浮25%,首套月供在6015左右。

              项目采用25户,111㎡三房餐客一体,客厅37的开间,比较舒?#21097;?#36793;户户型三开间朝南,采光比较充足,南向主卧和次卧均附带赠?#25512;?#31383;,户?#22836;?#24120;不错。

              汇泉景悦城

              地址中原区西三环与颖河路?#25442;?#22788;。

              售楼部与阳光城丽景公馆隔西三环对望,位于西三环以西,门口桥下就是颖河路BRT公交站,继续向北走就是中原西路。

              项目临近两条地铁线路:6号线、10号线(西流湖南站),项目南边临近南水北调运河,且处于中原老城区与常西湖新区交会的位置,既可?#38901;?#21463;成熟老城区的繁华配套,也可?#38901;?#21463;常西湖新区的政策红利,去年12月初首开,人气也是爆棚。

              项目目前在售户型建面73-113平米,均价13500-14200/㎡,毛坯?#29615;浚?#39044;计20223月?#29615;浚?#25454;了解,目前项目房贷利率基本上浮25%

              户型主要以三房?#36864;?#25151;为主,三房主要是78㎡、88㎡,三?#20234;教?#19968;卫,得房率75%,户型设置属于常规性,去看了样板间,户型比较紧凑。

              113㎡的是四房设置,户型图和样板间直观感受大不一样,户型平面图没有多大感觉,但是从样板间来看就能看出问题所在,虽说是四房,但是进门与厨房挨边的功能房(书房),显得有点多余,做成了开放型,格局太小,做不?#23435;?#23460;,书房其实都很尴尬,三个卧室,除了主卧正常外,其他两个次?#36291;?#26174;示太小,有点?#23548;罚?#34429;?#36824;?#33021;分区多,但确实舒适度不高。

              据置业?#23435;?#20171;绍,后期还将引进伊河路小学,不过目前还没落地,如果确定,将会是项目一个很大的加分项。

              华瑞紫韵城

              地?#26041;?#35774;西路与长椿路交叉口

              项目主要位于西三环和西四环之间,属于常西湖新区西流湖片区,距离西三环大概3.5公里左右。

              华瑞紫韵城项目周边地铁线有1号线、14号线,1号线铁炉站距离已?#29615;?#30340;福园不到200米,距丽园和景园也只有500米左右,距离1号线市民中心站约1公里,交通非常方便;紧邻解放军153医?#28023;?#22312;建二期星园的西侧是九?#31246;?#21307;院。

              售楼部问口对面就是郑州36中学,并且项目周边也规划有多处教育用地,看规划还不错。

              项目丽园、景园、福园已经?#29615;浚?#22312;售房源户型可选的不多。目前二期星园在售中,户型建面约75-115㎡,均价13300/㎡左右,星园地块没有之前的大,规划只有4栋楼,其中1号楼位置不错,位于4栋楼的最南边,前边无遮挡,光线会比较好,所以客户意向比较高,目前可选楼层在671418242627号楼。

              从外面施工进程来看,目前星园项目已经封顶,预计明年7?#36335;?#21487;以?#29615;俊?/span>

              小结:

              有人?#19981;?#32622;业新区,看中的是高逼格的规划与未来潜力,也有人死守三环,意向成熟配套,生活方便的老城区,这取决于对生活基本配套的需求程度,不过即便新区炒的如?#20301;?#28909;,老城的价值也是无法撼动的。

              再加上今年四大中心的建成投用和9?#36335;?#30340;的盛会,常西湖新区将进入新的发展阶段,这对与其?#23588;?#30340;中原老城区也将是一个重大利好。

              从这两次探盘整体来看,西三环与西四环不管是价位和产品类型基本相差不多,价位都在13500-14500元左右,而更接近主城的西三环,不管是区域环境还是城市资源,更适合购房者置业需求。

              单论位置来看,这四个项目中,保利心语位置最好,周边配套资源也丰富,月底即将加推,意向西区的置业者可以重点关注。


              热门导购

              热门评测

              参与讨论 677 我要评论

              加入城市买房砍价?#28023;?#23454;时讨论购房热点话题!
              暂无评论, 您可以发起评论
              河南11选五奖金
              1. <acronym id="m3zoh"><ruby id="m3zoh"><track id="m3zoh"></track></ruby></acronym>
                      <blockquote id="m3zoh"></blockquote>
                        <meter id="m3zoh"></meter>
                        1. <acronym id="m3zoh"><ruby id="m3zoh"><track id="m3zoh"></track></ruby></acronym>
                                <blockquote id="m3zoh"></blockquote>
                                  <meter id="m3zoh"></meter>