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              2月份一线城市新房成交面积环比降48%

              2019-03-12 08:49:27|来源:东方财富网
              摘要| 易居房地产研究院3月11日发布《2月全国40城住宅成交报告》显示,2019年2月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%,同比下降13%。
              ??摘要
              ??【2月份一线城市 新房成交面积环比降48%】易居房地产研究院3月11日发布《2月全国40城住宅成交报告》显示,2019年2月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%,同比下降13%。其中,一线城市成交面积环比下降48%,同比增长33%;二线城市成交面积环比下降41%,同比下降12%;三四线城市成交面积环比下降30%,同比下降20%。(证券日报)

              ??易居房地产研究院3月11日发布《2月全国40城住宅成交报告》显示,2019年2月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%,同比下降13%。其中,一线城市成交面积环比下降48%,同比增长33%;二线城市成交面积环比下降41%,同比下降12%;三四线城市成交面积环比下降30%,同比下降20%。

              ??昨日,上海易居研究院研究员沈昕对《证券日报》表示,今年的《政府工作报告》中,对房地产市场作了新的定调:“更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。”结合2018年年末住建部“稳地价、稳房价、稳预期”的要求,2019年“?#21462;?#23558;成为房地产市场的主基调。预计上半年40城成交面积将继续萎缩。

              ??数据显示,2月份4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降48%,同比增长33%。

              ??18个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降41%,同比下降12%。其中8个东部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降51%,同比下降27%;4个中部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降21%,同比增长14%;6个其他地区的二线城市(东北及西部地区)新建商品住宅成交面积环比下降45%,同比下降18%。

              ??18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降30%,同比下降20%。其中7个本轮调控较严的三四线城市(限购或限贷)新建商品住宅成交面积环比下降39%,同比下降14%;11个本轮未调控或弱调控(仅限售)的三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降24%,同比下降24%。

              ??沈昕表示,对比历史数据,今年2月份4个一线城市的成交面积同比均有不同幅度的增长。一线城市的总成交面积同比增长33%,但目前绝对值?#28304;?#20110;2014年以来的?#31995;?#20301;。本轮楼市行情一线城市领先于其他城市启动,也领先其他城市开始调整,从近几个月成交量走势及今年前两个月的同比增幅来看,一线城市成交量开?#35745;笪取?/p>

              ??2月份二线城市中东部二线城市成交同比下降,降幅较大,经历2018年11月和12月的翘尾行情,2019年1月和2月东部二线城市成交量再次下降,从目前走?#35780;?#30475;,还难言低位企?#21462;?#20013;部二线城市成交同比小幅增长,从同比增速曲线来看,增速已连续三个月收窄,未来几个月还将进一步收窄直至进入负区间。其他二线城市成交同比小幅下降,从同比增速曲线来看,增速已连续四个月收窄,目前已进入负区间。

              ??沈昕称,考虑到内部环境全国性的调控政策短期内不会放松,且外部国际环境复杂多变,预计2019年40城累计成交面积同比增速在年初大幅跳水后,还将继续下滑。

              ??(来源:证券日报)

              ??(责任编辑:DF407)

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