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              房地产六大热词,你读懂多少?

              2019-03-11 18:41:15|来源:南方日报
              摘要| 每年全国两会及其政府工作报告,都是各行各业关注的焦点,因为涉及新一年具体政策的落地与执行,具有风向标意义。

              ??每年全国两会及其政府工作报告,都是各行各业关注的焦点,因为涉及新一年具体政策的落地与执行,具有风向标意义。2019年全国两会,从政府工作报告、部长?#19981;啊?#20840;国人大代表和政协委员的建议与提案以及各大网友的热议总结来看,涉及房地产的热词主要有“一城一策”、住房保障、房地产税立法、房价、“三块地”改革、租购并举、新型城镇化、城市群、粤港澳大湾区?#21462;?/p>

              ??这些热词涵盖了土地、楼?#23567;?#22478;市建设,既影响着广大人民的住房利益、幸福指数,更关系着房地产从业者的战略布局与策略考量。

              ??一城一策“?#21462;?#24066;场

              ??释义:不同城市在落实房地产调控过程中,根据自身的经济发展、楼市成交、库存状况、房价情况等,来制定适合自己的调控政策,但前提是确保房价、地价、预期的稳定,防范风险。

              ??今年的地方两会和全国两会中,“一城一策”“稳地价、稳房价、稳预期”成为频繁出现的热词。

              ??多地提及“一城一策”

              ??据新京报记者不完全统计,截至目前,已经有包括济南、青岛、武汉、上海、长?#22330;?#25104;都、杭州、宁波、福州、厦门、?#19981;?#30465;、河南省等在内的多地提及“一城一策”。

              ??今年以来,“一城一策”逐渐成为各省?#26032;?#24066;调控的关键词。诸如3月3日,山东省发布意见强调落实房地产调控城市主体责任制,济南、青岛要科学制定“一城一策”实施方?#28014;?/p>

              ??2月22日,武汉市房管局召开会议,明确提出将稳妥推进“一城一策”试点,防范高地价、高房价、高杠杆风险,保持房地产市场平稳运行,地价、房价处在合理区间。1月17日,河南省住建厅副厅长张达表示,2019年,该省将继续落实房地产市场调控城市政府主体责任制,坚持因地制宜、综合施策,实行“一城一策”。

              ??全国人大代表、58同城CEO姚劲波表示,年初?#20004;瘢?#22810;个热点城?#34892;?#24067;实施楼市调控“一城一策”试点,将中大城市房价控制住了,这是最?#34892;?#30340;手段。

              ??对于2019年的调控政策,全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力称,由各个地区自己控制,地区和地区之间肯定不一样。

              ??地方调控将获更多自主权

              ??事实上,关于2019年房地产政策走势,从去年的中央经济工作会议到全国住房和城乡建设工作会议,均作出了明确指示,以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。

              ??今年的政府工作报告中也明确指出,更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。

              ??在业内人士看来,2019年,房地产调控政策会以 “?#21462;?#20026;主基调,但各地会根据自身状况,实行“一城一策”将获得更多调控自主权。

              ??58安居客房产研究院首席分析师张波表示,强调了落实地方主体责任,即“因城施策?#20445;?#26410;来地方调控的灵活度会大大增强,不同城市的调控手段也会呈现一定差异性,调控方?#35762;?#24322;、调控力?#20154;山?#30340;把握都有着地域性特点,目的是保证安居客当地房地产平稳健康发展。

              ??易居研究院智库?#34892;?#30740;究总监严跃进认为,“一城一策”正是“因城施策、分类指导、夯实城市主体责任”的体现。其含义在于地方政府将获得更大的调控自主权。但同时,地方政府还需要承担“稳地价、稳房价、稳预期”的调控责任。

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